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被埋藏的地下油缸

在溫哥華,如果您打算購買在1970年以前建造的房屋,有一件事您需要特別留意:房屋有否埋藏著地下油缸?地下油缸有機會影響您的家居保險和借貸,因為漏油而需作出的補救費用隨時可花費過十萬元。

埋藏在地下的油缸會為屋主和作為買家的您帶來不少責任。溫哥華政府規定,所有兩年內未被使用的油缸,連同所有被污染的土壤必須立即清除,並以乾淨土壤代替。我們在驗屋過程會檢視地下油缸存在的可能性。在任何情況下,我們建議由專門油缸檢測公司為1970年前建造的房屋進行探測,獲取證明文件以確認地下油缸並不存在,否則就要考慮移除油缸及相關污染之額外費用,令買家失去預算…

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融雪季節

融雪季節是全年裡屋頂其中一個承受最大挑戰的時候,這是對屋頂排水能力和整個建築結構承載力的考驗。 屋頂上融化的雪不僅增加了出現冰壩(ice dam)的機會,從其轉化而來的大量水分也給屋頂排水系統帶來巨大的負擔。 如果排水系統損壞或堵塞,水分會從屋頂流進房屋。屋頂上大量的積雪也對結構造成一定程度的負荷。 一旦結構完整性因施工或設計不當,或缺乏維護而損壞,加上大雪,就可能對建築物的結構安全造成威脅。 天花上出現水跡或裂縫是出現問題的跡象之一。如屋主發現有關跡象,應尋求驗屋師協助,以專業儀器找出問題所在。

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如何避免誤購存在滲漏問題的公寓

如果您正在考慮購買溫哥華地區的公寓,有一點買家須小心留意:儘管其中許多已被修復,但市場上仍有不少存在滲漏問題的公寓。買家選購時需要非常謹慎,否則可能惹來一堆後續麻煩,因為與滲漏公寓有關的結構和濕氣問題所導致的維修成本是可以高達天文數字……

– 什麼是滲漏公寓?(Leaky Condo/又稱滲水樓)
– 避免購買滲水樓的提示

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煙霧探測器是否已過期?

你家中的煙霧探測器會在火災中響起警報來拯救生命,但當它們不能正常運作時,悲劇便會因而發生。

在家中正確的位置安裝煙霧探測器是非常重要。我們建議將它們安裝在每個睡房外及家中的每個樓層。留意安裝在廚房或浴室附近的探測器會因高濕度而導致誤鳴…

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如何知道天窗是否漏水?

天窗是家居自然光線的極佳來源,但同時,它們也被稱為最麻煩的屋頂細節之一。 有時候,如果未能正確安裝或擋水鐵片滲漏損壞,就會出現洩漏。 這種情況下,水可能會滲入屋頂下方,從天窗周圍滲漏出來,並嚴重損壞結構…

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難以偵測的天花板漏水問題

🔍 肉眼難以偵測的漏水問題,都被發現在冷氣通風口及天花位置,而且是全新的建築裡。

我們的驗屋師通過紅外熱像儀發現了異常的溫度差異,並發現了空調寄存器附近天花板中,肉眼可能會漏掉的漏水問題…

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