Inspectology

攀藤植物會損害外牆嗎?

許多屋主可能會覺得被植被包裹的房子很有個性及魅力,有些人則擔心攀藤植物依附對牆身結構可能引致的問題 …

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春季家居維修護理

春天除了帶來更長的日照時間、更溫暖的天氣,還是全年裡為房屋進行“春季大掃除”的最佳時機,屋主可同時評估房屋的任何損壞狀況並採取適當的措施。如果您不知從何入手,我們已經準備了一份春季房屋維修護理清單,讓您知道如何在一年之初為房屋保持最佳狀態。

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有關COVID-19的特別應對措施

隨著COVID-19疫情的持續發展,基於潛在的風險,許多驗屋師都因此暫停服務,令不少買家及屋主受到影響。Inspectology正在竭盡所能為您度過難關。我們正在採取一系列預防措施,以確保我們的客戶和屋主安全。這是我們的首要任務。

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被埋藏的地下油缸

在溫哥華,如果您打算購買在1970年以前建造的房屋,有一件事您需要特別留意:房屋有否埋藏著地下油缸?地下油缸有機會影響您的家居保險和借貸,因為漏油而需作出的補救費用隨時可花費過十萬元。

埋藏在地下的油缸會為屋主和作為買家的您帶來不少責任。溫哥華政府規定,所有兩年內未被使用的油缸,連同所有被污染的土壤必須立即清除,並以乾淨土壤代替。我們在驗屋過程會檢視地下油缸存在的可能性。在任何情況下,我們建議由專門油缸檢測公司為1970年前建造的房屋進行探測,獲取證明文件以確認地下油缸並不存在,否則就要考慮移除油缸及相關污染之額外費用,令買家失去預算…

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融雪季節

融雪季節是全年裡屋頂其中一個承受最大挑戰的時候,這是對屋頂排水能力和整個建築結構承載力的考驗。 屋頂上融化的雪不僅增加了出現冰壩(ice dam)的機會,從其轉化而來的大量水分也給屋頂排水系統帶來巨大的負擔。 如果排水系統損壞或堵塞,水分會從屋頂流進房屋。屋頂上大量的積雪也對結構造成一定程度的負荷。 一旦結構完整性因施工或設計不當,或缺乏維護而損壞,加上大雪,就可能對建築物的結構安全造成威脅。 天花上出現水跡或裂縫是出現問題的跡象之一。如屋主發現有關跡象,應尋求驗屋師協助,以專業儀器找出問題所在。

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如何避免誤購存在滲漏問題的公寓

如果您正在考慮購買溫哥華地區的公寓,有一點買家須小心留意:儘管其中許多已被修復,但市場上仍有不少存在滲漏問題的公寓。買家選購時需要非常謹慎,否則可能惹來一堆後續麻煩,因為與滲漏公寓有關的結構和濕氣問題所導致的維修成本是可以高達天文數字……

– 什麼是滲漏公寓?(Leaky Condo/又稱滲水樓)
– 避免購買滲水樓的提示

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